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寧波出臺“驗房寶典”

發布日期:2020-09-02 11:34:35 瀏覽量:322

  8月31日,最新版《寧波市住宅設計實施細則》(下稱《細則》)公布,并于9月1日起正式實施。“如果購置的新房,是按照《細則》標準執行的,房子交付時,業主就可以把這份《細則》當作‘驗房寶典’去驗收。”寧波市住房和城鄉建設局有關負責人介紹,其中多項設計標準國內領先。

  據介紹,《細則》適用于寧波城鎮新建、改建及擴建住宅的設計,從住宅朝向、層高、采光、套型,到外墻和屋頂的防漏、門窗的隔音降噪、小區道路的沉降,再到陽臺、樓梯、電梯該以什么樣的標準設置,放空調外機的室外擱板怎么架設,屋內至少設置幾個插座……都給予了詳細說明。

  針對近年個別小區道路沉降問題,《細則》參照公路工程的沉降量控制,對影響小區道路沉降的一些關鍵指標提出了控制要求。參與《細則》修訂的專家說,此次修訂是國內首次對住宅小區道路的沉降量進行嚴格要求,對寧波的軟土地基地區有很強的針對性和適用性。

  《細則》還明確了住宅負荷配置標準,對用電負荷做了超前預留。

  針對臨近高架、大馬路的住宅面臨的隔音問題及樓板隔音問題,《細則》提出了高于省標、國標的隔音標準。為避免電瓶車充電引起消防安全隱患,要求按照不少于80%機動車泊位的數量,分區域集中配置電動自行車集中充電場所。寧波還明確規定,住宅設計中必須滿足為住宅樓服務的每臺電梯,均能直通地下車庫。




文章來源: 永年加固公司
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