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維修案例 | 廠區辦公樓屋面防水修繕工程詳細步驟

發布日期:2020-08-31 14:22:03 瀏覽量:435

導語
近日,由一公司負責承接的煙臺某廠區辦公樓屋面防水維修工程圓滿竣工。該辦公樓屋面整體存在滲漏問題,甲方經過前期一個多月的考察對比,最終選擇我公司負責該項目。經工程技術人員現場勘察發現:廠房屋面細石混凝土保護層出現粉化、女兒墻砂漿層出現開裂、空鼓現象,局部防水層老化及脫落,保溫層內部存在積水現象。

No.1

勘察分析報告

1.已達失效年限:該屋面防水層及保護層已達使用年限,屋面細石混凝土保護層出現凍脹粉化缺陷,屬于自然凍融循環導致的細石混凝土保護層及防水層失效。

2.空鼓、斷裂:由于屋面原細石混凝土保護層大面積粉化,防水層大面積搭接邊失效,導致雨水侵入至保溫層,夏季溫度較高時保溫層內部潮氣蒸發,形成局部細石混凝土保護層空鼓、防水層斷裂,出現大面積滲漏。

3.施工不規范:屋面一些細部節點如混凝土保護層分割縫、排氣管、排水口、陰陽角防水做法不規范、防水收口或密封處理不嚴實,屋面防水層未實施滿粘工藝,僅以條粘法施工是導致防水層與基層竄水的主要原因。

4.排氣孔安裝不到位:屋面排氣孔設置時未插入到保溫層或排氣管堵塞,排氣孔未起到排氣作用,高溫時潮氣排不出去形成隱患。

No.2

施工方案


1.拆除屋面細石混凝土保護層分隔縫木條,排水口基層剔鑿處理、女兒墻砂漿剔除。樓梯間四周墻體根部保溫層拆除,排氣管拆除,基面粉化層清除,垃圾裝袋外運。

2.屋面排氣通道切割、開挖、砌筑,安裝屋面排氣管及風帽。

3.屋面設置整體防線定位排水坡道,澆筑商混砂漿找平層30mm-50mm,抹平壓光。砂漿終凝24h后養護。

4.屋面大面積鋪貼2層(3mm+4mm)SBS改性瀝青防水卷材,采用復合熱熔施工法施工。做到與基層滿粘,不竄水,同時達到一級防水等級。

5.女兒墻防水層收邊及搭接區域,采用有機硅橡膠防水材料結合縫織聚酯布,進行防水搭接密封。




文章來源: 永年加固公司
本文鏈接: http://www.minerbrigade.com/a_20200831172542.html
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